В 2019 году Альфа-Банк планирует занять лидирующие позиции по ипотечным сделкам. Поэтому, было принято решение о приобретении ипотечного портфеля у Банка Абсолют.

По сообщению РБК Альфа-Банка, стоимость приобретенного портфеля составляет 10 млрд. руб. Еще в прошлом году, была проведена первая сделка с Банком Абсолют, и тогда ее стоимость составила 4 млрд. руб.

Проведение сделки должно состояться в середине или во второй половине текущего года. В будущем же, такие мероприятия проводиться будут каждый квартал, а размеры сделок могут быть увеличены. В "Абсолюте" портфель ипотечного кредитования формируется  из новых кредитных заявок, которые находятся на банковском балансе около пяти месяцев. Останутся неизменными договорные условия, включая процентную ставку и период кредитования.

Альфа-БанкВ планах Альфа-Банка, сформировать хороший ипотечный портфель. Для этих целей используются, как собственные силы, так и заемные. Относительно данной ситуации дал комментарии представитель банка, который руководит розничным блоком.

В прошлом году банк Абсолют занял 8-е место в рейтинге ипотечного кредитования. На данный момент задолженность ипотечных клиентов перед банком составляет более 90 млрд. рублей.
Альфа-Банк же занял только 11-е место в выдаче ипотечных кредитов. Но за последний год можно наблюдать значительный прирост ипотечного портфеля.

В это же время банк Абсолют принял решение работать по новой модели, реализуя собственные портфели. В планы банка входит реализация ипотечных продуктов примерно на 5 млрд. рублей. С этой целью, было принято решение внедрить платформу, позволяющую производить однотипные портфели, которые можно реализовывать другим банкам.

На балансе самого банка будет оставаться до 60% портфеля, остальное же будет реализовано в сторонние организации. А в будущем, развивать подобную модель планируется и в сфере автокредитования.

В прошлом году было продано кредитов, объем которых составил более девяти млрд. руб. В сделках принимали участие различные банки, основным из которых является Альфа-Банк.

Поскольку, в числе фигурантов в выдаче ипотечных кредитов, участвуют и государственные банки, то стали заметны некоторые колебания в ценообразовании. А связано все с тем, что денежные фонды у государственных организаций имеют более скромные размеры.

Наличие сервисной платформы у банка Абсолют, даст ему возможность держаться на плаву в условиях изменяющейся конъюнктуры рынка. Когда реализуется доля из портфеля, то у банка есть возможность сразу же зафиксировать свой доход. А избыток денежных средств может быть направлен на оформление новых кредитных договоров. При помощи данной программы можно получать полную ликвидность и максимальные выгоды.

В планах банка дальнейшее развитие и рост. Именно с этой целью и была выбрана такая программа. Поскольку, когда с баланса активы передаются другим организациям, разгружается собственный капитал. Ведь, когда он остается на месте, он будет под неким давлением, и, в связи с этим, будет наблюдаться торможение роста.

Центральным Банком устанавливаются определенные нормы, относительно достаточности капитала. И в банке Абсолют, показатели не дотягивали до необходимых нормативов, если рассматривать данный вопрос в совокупности банковских групп. С этой целью, будет оказана дополнительная помощь со стороны акционеров. Такая капитализация средств должна быть проведена в апреле текущего года. В итоге, показатели должны быть дотянуты до установленной нормы.

Михаил Егоров
19:43 31.03.2020

1553 просмотра